Hai un affittacamere o un B&B e non hai più il tempo di seguirlo come merita? Oppure stai pensando di aprirne uno? Lo gestiamo con lo stesso metodo che usiamo sugli appartamenti, applicato camera per camera. La licenza resta tua, il lavoro quotidiano lo facciamo noi.
Con quattro, cinque o sei camere non vendi un appartamento: vendi tante notti diverse ogni giorno. Una camera venduta male durante una fiera pesa sull’intero mese.
Booking.com, Airbnb e prenotazioni dirette sullo stesso calendario, con camere e tipologie descritte bene. È là che si perdono notti e recensioni.
Un affittacamere ha più obblighi di un appartamento: SCIA, CIN, Alloggiati Web, dati ISTAT, tassa di soggiorno camera per camera. Ogni dimenticanza costa.
Occupazione, tariffa media e ricavo per camera disponibile, mese per mese. È così che si capisce cosa cambiare.
Tu resti titolare dell’attività, con la tua SCIA e la tua partita IVA. Noi seguiamo prezzi, canali, ospiti, check-in, coordinamento di pulizie e personale, adempimenti e rendiconto mensile. Il compenso è una percentuale, definita dopo l’analisi della struttura.
Per chi vuole una struttura che rende senza esserci ogni giorno.
Prezzi rivisti ogni giorno camera per camera, schede su Booking.com e Airbnb riscritte e ottimizzate, recensioni seguite. L’operatività resta a te e al tuo personale.
Per chi ha già una squadra ma sente che la struttura potrebbe incassare di più.
Dall’idea alla prima prenotazione: numeri prima dell’acquisto o dei lavori, requisiti e pratiche, allestimento, foto, annunci e prezzi di lancio per raccogliere le prime recensioni senza svendere.
Per chi ha un immobile adatto o sta valutando di comprarlo.
Cinque camere con bagno privato nel centro di Bologna, senza storico, senza recensioni e senza un annuncio online. Allestimento, foto, canali e tariffe: oltre 200.000 euro di ricavi lordi nel primo anno. Oggi seguiamo anche un affittacamere di fascia alta con quattro camere.
Ti aiutiamo a impostare queste verifiche prima di impegnare capitale.
No. Con la gestione per conto del titolare la SCIA e la partita IVA restano tue: noi lavoriamo per te e ti rendicontiamo ogni mese.
Il compenso è una percentuale, definita dopo l’analisi della struttura: dipende da numero di camere, servizi e da quanto lavoro operativo serve. L’analisi iniziale è gratuita.
Sì. Gestione completa a Bologna; revenue management e canali anche per strutture in altre città italiane.
Dipende da metratura, zona, regole urbanistiche e da quanto vuoi essere coinvolto. Facciamo i conti su entrambe le strade prima di qualsiasi lavoro.
In Emilia-Romagna al massimo sei camere, in non più di due appartamenti nello stesso stabile.
Sì, con gli ospiti e con i titolari che vivono all’estero.
Numero di camere, zona e situazione attuale: ti rispondiamo con una prima lettura dei numeri e le cose che secondo noi spostano di più il ricavo. Scegli WhatsApp per una risposta veloce o il modulo per darci qualche dettaglio in più.
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