Revenue management, distribuzione sulle OTA e gestione per hotel, affittacamere e B&B in tutta Italia. È lo stesso lavoro che facciamo ogni giorno sulle case che gestiamo, moltiplicato per ogni camera e per ogni notte.
Gestire bene un appartamento in affitto breve significa controllare ogni leva che sposta il ricavo: il prezzo di ogni singola notte, la posizione sulle piattaforme, le foto, le recensioni, i tempi di risposta, i costi. È un lavoro capillare, fatto ogni giorno.
In una struttura con tante camere le stesse leve valgono molto di più, perché ogni scelta si ripete su tutte le camere e su tutte le notti dell’anno. In più entrano in gioco le economie di scala: forniture, pulizie, biancheria e manutenzioni si organizzano e si negoziano su volumi che una casa da sola non ha.
Prezzi rivisti ogni giorno sulla domanda reale: eventi, fiere, stagionalità, ritmo delle prenotazioni e mosse dei concorrenti. Schede su Booking.com, Airbnb e sugli altri canali della struttura riscritte e ottimizzate, gestione delle recensioni e più prenotazioni dirette, per pagare meno commissioni.
Prima di proporti qualsiasi cosa guardiamo i numeri: prezzi, occupazione, canali, recensioni e costi. Ne esce un quadro chiaro di dove la struttura perde ricavi e di cosa conviene fare per primo.
Un incarico a tempo, a partita IVA, per rilanciare una struttura che non rende quanto potrebbe. Impostiamo prezzi, canali e processi, affianchiamo il personale sugli strumenti e restiamo finché i risultati non sono stabili. Da remoto ogni giorno, con visite periodiche in struttura.
Affittacamere, B&B o hotel da aprire o appena aperti: requisiti e pratiche (CIN e codice regionale, Alloggiati Web, ISTAT, tassa di soggiorno), scelta del gestionale, annunci, e prezzi di lancio per raccogliere le prime recensioni senza svendere.
Una call di 30 minuti e un controllo delle tue schede online, dei prezzi rispetto ai concorrenti e delle recensioni. Ti mandiamo per email i tre interventi che secondo noi spostano di più il ricavo. Nessun impegno.
Un’analisi completa di prezzi, canali, costi e organizzazione, con un piano d’azione scritto e le priorità. Il costo dipende dal numero di camere e, se poi ci affidi l’incarico, viene scalato dal compenso.
Cinque camere con bagno privato in pieno centro a Bologna, senza storico, senza recensioni e senza un annuncio online. Allestimento, foto, posizionamento sui canali, tariffe: oltre 200.000 euro di ricavi lordi nel primo anno di gestione. È la prova in piccolo di quello che il metodo fa su una struttura a camere.
Prezzi, canali e recensioni si gestiscono da remoto, ogni giorno, con gli stessi strumenti che usiamo per le strutture che gestiamo. In struttura veniamo con visite periodiche, per vedere di persona camere, servizi e organizzazione e allineare il personale.
È la gestione del prezzo di ogni camera, notte per notte, in base alla domanda: eventi, stagionalità, giorni della settimana, anticipo della prenotazione e prezzi dei concorrenti. L’obiettivo non è riempire a ogni costo né tenere prezzi alti, ma ottenere il ricavo massimo per camera disponibile (RevPAR).
No. Do.Ma segue hotel, affittacamere e B&B in tutta Italia: il lavoro su prezzi, canali e recensioni si fa da remoto ogni giorno, e in struttura veniamo con visite periodiche.
È un incarico a tempo, a partita IVA, per rilanciare una struttura che rende meno di quanto potrebbe: si impostano prezzi, canali e processi, si affianca il personale e si resta finché i risultati non sono stabili. Non serve assumere un direttore a tempo indeterminato per avviare il cambiamento.
La prima analisi è gratuita. L’audit completo è a preventivo in base al numero di camere e viene scalato dal compenso se segue l’incarico. Per la gestione continuativa il compenso si definisce dopo l’audit, in base alla struttura e agli obiettivi.
Oggi Do.Ma gestisce 15 immobili e un affittacamere di fascia alta con 4 camere, e ha portato una struttura di 5 camere con bagno privato da zero a oltre 200.000 euro di ricavi lordi nel primo anno. Su una struttura più grande il metodo è lo stesso: cambia il numero di camere su cui si applica.
Sì, ci adattiamo agli strumenti che la struttura usa già. Se mancano o non funzionano bene, ti aiutiamo a scegliere quelli giusti.
Scegli WhatsApp per una risposta veloce o il modulo per darci qualche dettaglio in più: numero di camere, città, canali su cui vendi oggi. Ti ricontattiamo entro poche ore negli orari di lavoro.
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