Rispondi a poche domande e vedi la proiezione su tre anni: ricavi, commissioni, tasse e soprattutto il netto che ti resta in tasca. Nessun form da compilare, nessuna email obbligatoria.
| Voce | Anno 1 | Anno 2 | Anno 3 |
|---|---|---|---|
| Lordo prenotazioni | 0 | 0 | 0 |
| Commissioni piattaforme | 0 | 0 | 0 |
| Netto incassato | 0 | 0 | 0 |
| Compenso Do.Ma (25-30%) | 0 | 0 | 0 |
| Base imponibile | 0 | 0 | 0 |
| Imposta | 0 | 0 | 0 |
| Netto alla proprietà | 0 | 0 | 0 |
Quasi tutti i simulatori si fermano al ricavo lordo: è il numero più grande e fa più effetto. Ma non è quello che finisce sul tuo conto.
Dal lordo vanno tolte le commissioni delle piattaforme, il compenso del gestore e le imposte. Una stima che si ferma prima non ti serve a decidere.
Booking.com trattiene il 19,5% e Airbnb il 15,5%. Sulle prenotazioni dirette la commissione delle piattaforme è zero: più cresce lo storico, più cresce la quota di prenotazioni dirette e più sale il tuo netto.
Restano a carico della proprietà e vengono fatturate direttamente dalla ditta esterna, senza nostri ricarichi. Le quantifichiamo nel sopralluogo.
Con un sopralluogo gratuito trasformiamo questa simulazione in una proiezione costruita sul tuo immobile, con i dati reali della tua zona.