Do.Ma nasce a Bologna da un'idea semplice: chi gestisce un affitto breve deve poterlo fare davvero bene, non solo pubblicarlo online.
Do.Ma è nata nel 2022 da un percorso autodidatta nel property management: si parte da un primo piccolo gruppo di appartamenti e si costruisce, immobile dopo immobile, un metodo di gestione fondato sulla cura dei dettagli. Oggi seguiamo oltre 15 proprietà a Bologna, tra privati e partite IVA, ognuna con le proprie regole e le proprie esigenze.
Non trattiamo gli immobili come numeri su un foglio: ogni proprietà ha una sua storia, un suo proprietario, e merita un'attenzione dedicata.
Seguiamo personalmente prezzi, calendari e comunicazioni con gli ospiti, senza affidarci a software che decidono da soli.
Rendiconti mensili chiari, ogni voce spiegata, nessun costo nascosto nella commissione.
Ogni proprietario riceve una proposta calcolata sul proprio immobile, mai una tariffa standard uguale per tutti.
Per offrire un servizio completo, lavoriamo con partner selezionati in ogni fase del percorso.
Partner per le ristrutturazioni, quando un immobile ha bisogno di un intervento prima della messa a reddito.
Valuta la fattibilità catastale, segue pratiche come il passaggio a categoria B/3 e offre una revisione gratuita delle utenze.
Agenzia immobiliare partner per chi valuta anche una vendita o una locazione a lungo termine.
Pubblico analisi aperte su quello che vedo ogni giorno gestendo appartamenti a Bologna: margini veri, commissioni raccontate male, fiscalità degli affitti brevi, errori di acquisto che costano anni di rendita.
Sono gli stessi ragionamenti e le stesse tabelle che uso con i proprietari. Leggerli è il modo più rapido per capire come lavoro, prima ancora di sentirci.
“Chi ti gestisce un immobile per il 15% non sta facendo tutto quello che dice”
“Il mio settore in Italia è tassato come un paradiso fiscale”
“Quando non conviene affittare a breve termine?”
Il primo passo è un sopralluogo gratuito: veniamo a vedere il tuo immobile e ne parliamo senza impegno.