Do.Ma segue il tuo appartamento a Bologna dalla messa a reddito alla burocrazia quotidiana: revenue management vero, non un software che decide da solo, e un mandato a rappresentanza che ti fa risparmiare in tasse.
Proprietari e ospiti raccontano la stessa cosa: risposte rapide, conti chiari e case curate come se fossero nostre. Su Airbnb siamo Superhost dal 2023, con 17 annunci in gestione, 4,93 di valutazione media e 10 case «Amato dagli ospiti».
Leggi le recensioni su GoogleFirmiamo noi i contratti con gli ospiti, come se l'appartamento fosse nostro. Per te significa meno pensieri e, con la cedolare secca, un vantaggio fiscale concreto: le imposte si calcolano sul netto, non sul lordo.
Ogni prezzo viene rivisto manualmente, ogni giorno, guardando fiere, eventi e domanda reale su Bologna. Non un software che sposta i prezzi senza logica, come fanno molti nostri colleghi.
CIN, CIR, GEIS, Alloggiati Web, ISTAT, tassa di soggiorno: le pratiche degli affitti brevi in Italia sono tante e cambiano spesso. Le seguiamo noi, con contrattualistica a norma.
Le pulizie sono fatturate direttamente al proprietario dalla ditta esterna, senza margini nascosti nella nostra commissione. Come calcoliamo la commissione
Vediamo insieme l'immobile e le tue aspettative. Se serve, coinvolgiamo geometra e commercialista per il quadro catastale e fiscale. Nessun impegno.
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Dal centro storico alla zona Fiera, ogni proprietà ha le sue regole. Ecco alcune tipologie che seguiamo oggi.
Ampia metratura vicino a BolognaFiere, ideale per gruppi e periodi di fiera.
A pochi passi dalle Due Torri, con richiesta costante tutto l'anno.
Uno dei punti di forza migliori per farsi notare tra gli annunci: lo valorizziamo nelle foto e nel prezzo.
Nessuno storico, nessuna recensione, nessun annuncio online: solo un immobile in pieno centro a Bologna con cinque camere dotate di bagno privato. Abbiamo costruito il progetto da capo, dall'allestimento al posizionamento sui canali: oltre 200.000 euro di ricavi lordi nel primo anno di gestione.
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